華固名鑄
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華固名鑄頂樓101大戶 王敬紅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：60000 萬 (含車位價)
- 參考單價：307.99 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
敦化北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：194.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：78.07 坪
- 附屬建物面積：19.34 坪
- 共同使用：97.4 坪
- 車位坪數：42.01 坪
- 樓別/樓高： 23樓 / 23樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：34208 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：敦化國中、敦化國小
附近交通：台北小巨蛋捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：34208 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：敦化國中、敦化國小
附近交通：台北小巨蛋捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需量力而為
此物件為台北市東區的頂尖豪宅標的，非常適合預算充足、重視隱私與生活格調的高資產家庭。華固名鑄作為敦化北路指標，其地段稀缺性與建築工藝確實難得，且擁有難得的頂樓樓中樓格局與挑高設計，居住舒適度極高。
然而，購屋者必須仔細衡量持有成本。每月超過 3.4 萬的管理費以及 6000 萬的高總價，意味著極高的財務壓力與流動性門檻。若您不打算短期轉手，且能負擔長期的維護開支，此物件具備優異的自住價值與資產保值潛力；但若僅作為短期投資或預算緊繃，建議慎重考慮。建議可嘗試依照賣方提到的口吻爭取更合適的成交價位，以降低資金負擔。
問與答
豪宅女王
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王敬紅(仲介，收取服務費)
暱稱：王敬紅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-034767
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證號: (97)登字第107990號
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