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台大10米面寬適合百業金店 王敬紅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6980 萬
- 參考單價：100.98 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
新生南路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：69.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.97 坪
- 附屬建物面積：27.5 坪
- 共同使用：10.65 坪
- 土地面積：13.23 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定商業需求與長線投資者
此物件屬於大安區極為少見的大型商業店面，其最大的賣點在於十米面寬與高坪效，對於需要強烈曝光面的品牌（如金飾、大型餐飲）來說，地段與空間條件非常優質。此外，低管理費與周邊成熟商圈帶來的穩定人潮，讓其具備相當的抗通膨與收租價值。
然而，買家必須正視四十年屋齡帶來的潛在風險，包括後續裝修成本與融資條件限制。若您是以自營商家為主，或尋求穩定現金流的長線投資，此物件值得深入考量；但若您是短線投機或對老舊建物維護有疑慮，則需謹慎評估。建議先確認銀行貸率與裝修預算後再行決定。
問與答
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王敬紅(仲介，收取服務費)
暱稱：王敬紅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-034767
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證號: (97)登字第107990號
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