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水立方豪宅河景無敵視野拎包入住 王敬紅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6888 萬
- 參考單價：40.89 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
淡金路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水立方
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：168.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：81.7 坪
- 附屬建物面積：21.41 坪
- 共同使用：43.14 坪
- 其他面積：22.19 坪
- 土地面積：8.81 坪
- 樓別/樓高： 32樓 / 41樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算充足、追求生活品質且長期持有的買家。
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的。若您是為了自住且非常看重河景視野與寬敞空間，並有足夠預算承擔每月高昂的管理費，這是一個極佳的選擇，其高樓層景觀與低公設比在市場上相當罕見。此外，淡江大橋的通車潛力為未來的資產保值提供了一定支撐。
然而，若您考量的是短期投資或對流動性要求高，則需特別謹慎。由於總價高達 6,888 萬元且屋齡已屆 12 年，未來轉手可能面臨買家群體窄、議價時間長等風險。建議在決定前，務必確認車位費用是否已包含在總價內，並詳細評估每月的持有成本。
問與答
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暱稱：王敬紅
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