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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2300 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.07 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
康寧街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大湖科學園區
- 格局： 開放空間
- 總坪數：88.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：54.5 坪
- 附屬建物面積：9.3 坪
- 共同使用：24.42 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「具備生產需求或研發功能」的創業者及企業作為辦公室使用，整體而言值得納入評估範圍，但需謹慎確認屋況細節。
主要理由如下：
- 功能契合度高：該物件提供 380V 三相電及進排水系統，對於需要機器設備運作的生產型企業或實驗室是稀缺資源，這比單純的辦公室空間更具實用價值。
- 地段與成本優勢：位於大湖科學園區核心地段，交通便利且管理費低廉，對於控制長期營運成本極為有利。
- 潛在風險需考量大：由於屋齡已達 29 年且位於頂樓，購入前務必聘請專業技師進行結構與防水檢測，以免後續隱惡支出超出預期。此外，需確認企業未來發展規劃，以確保工業用地的使用需求符合長期經營。
若您正尋找高CP值且具備生產基礎設施的辦公室，此物件是不錯的首選；若您追求住宅品質或短線資金轉手，則建議斟酌考慮。
問與答
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王禮民(仲介，收取服務費)
暱稱：王禮民 Jeff
專業品質：
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經紀業名稱: 眾富金不動產仲介有限公司
證號: (93)登字第036391號
您好，我是您的專業房仲，擁有誠實負責、細心專業的特質。在這個快速變遷的房地產市場中，我始終堅守誠信，為客戶提供最具價值的建議與服務。我的專業領域涵蓋廠辦、商辦、豪宅及中高總價產品
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