室內挑高3米8另有卸
內湖買屋 /
內湖買房
-
廠辦商辦買賣 內科舊宗段氣派辦公
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 53
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5000 萬
4800 萬 (含車位價) - 參考單價：49.34 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
行善路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大都會企業
- 格局： 5房(室)
- 總坪數：104.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：54.16 坪
- 附屬建物面積：2.35 坪
- 共同使用：47.78 坪
- 車位坪數：15.11 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「自用型企業主」或「長期收租投資者」，不建議作為短期投機標的。
主要理由：
- 地段與功能價值高：內湖舊宗段是成熟商圈，配合 3.8 米挑高、專屬卸貨區及雙車位等硬體，對需要實體展示的企業（如科技研發、展示中心）具有高度吸引力，自住或商用功能俱佳。
- 總價與坪效合理：以 4,800 萬總價取得含兩車位的內科周邊廠辦，在當前市場中屬於中價位的優質選擇，且屋況保持良好，購屋後可直接規劃使用，節省裝修成本。
- 注意法規與流動性：由於屬於「工業用」土地，買賣流程與貸款條件與住宅不同，購屋前務必確認公司業務內容符合當地法規，避免違規使用。此外，若您計畫短期後轉手，需考量工業用物業的流動性較差，建議做好長期持有的心理準備。
總結來說，若您有固定辦公需求或看好內科長期發展，此物件在硬體條件與地段上具備相當的入手價值，但務必審慎評估資金流動性與法規合規性。
問與答
廠辦商辦買賣
廠辦商辦買賣
王禮民(仲介，收取服務費)
暱稱：王禮民 Jeff
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-758768
訂閱：2 (加入)
台灣房屋 內湖 加盟店
經紀業名稱: 眾富金不動產仲介有限公司
證號: (93)登字第036391號
您好，我是您的專業房仲，擁有誠實負責、細心專業的特質。在這個快速變遷的房地產市場中，我始終堅守誠信，為客戶提供最具價值的建議與服務。我的專業領域涵蓋廠辦、商辦、豪宅及中高總價產品
作為商仲部高資產團隊的一員，我曾獲得多項榮譽，包括單月五百萬經紀人、年度千萬經紀人，與多次的年度帶店績效冠軍，這些肯定不僅是對我努力的獎勵，更是對我專業的最佳證明。
我熱情地投入每一個專案，並具備與客戶深入溝通的同理心，了解您獨特的需求。無論是買、賣或租賃，我都會竭盡所能，為您提供最完善的服務。在這個關鍵的投資時刻，讓我們攜手共創美好未來，請即刻與我聯絡！廠辦商辦買賣 王禮民Jeff 0953758768
我家粉絲團
主打物件
