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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4880 萬
參考單價：44.47 萬/坪
地址：台中市北區崇德路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：109.73 坪 (不含車位面積)
主建物面積：91.25 坪
附屬建物面積：3.4 坪
其他面積：15.08 坪
土地面積：88.03 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：42000 元/月
管理描述：半年繳
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立賴厝國小
鄰近公園：太原綠園道
生活機能：北屯市場
附近交通：崇德捷運/公車
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考察，但需審慎評估財務負擔

此物件非常適合對居住品質與空間有高度需求的「多代同堂」家庭，或是追求生活格調的購屋者。其核心優勢在於「鬧中取靜」的稀缺地段與獨特的歐美風格，且一樓設計極具實用性。然而，您必須將高昂的月管理費及老屋潛在的維修成本納入長期考量。若您不介意屋齡且預算充足，這將是一處能提供長期穩定生活品質的優質宅邸；若考慮短期投資或預算緊湊，則建議再與房仲議價或尋找新成屋。建議在看屋時務必仔細檢測房屋結構與管線狀況，並確認管理費包含的具體服務項目。

問與答

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大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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