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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2800 萬 (含車位價)
參考單價：30.72 萬/坪
地址：新北市汐止區康寧街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大湖科學園區
總坪數：98.94 坪 (包含車位面積)
主建物面積：63.82 坪
附屬建物面積：6.39 坪
共同使用：28.73 坪
車位坪數：14.3 坪
樓別/樓高： 5樓 / 13樓
屋齡：29 年
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 廠辦
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3958 元/月
管理描述：全天候管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定產業自用者，不適合作為純投資或住宅購買

此物件對於需要「辦公結合倉儲」的企業主或創業者而言，是一項值得考慮的標的。主要理由在於其性價比極高，以 2800 萬的總價取得近 100 坪包含車位的工業用空間，且擁有低公設比與完善的物流卸貨設施，能有效降低營運成本並提升生產效率。

然而，購屋者必須清楚意識到其屋齡已近 30 年，買前務必聘請專業技師進行結構與管線檢測，預留整修預算。此外，因屬工業用地，僅限特定商業活動，無法作為住宅使用，且未來轉售的流動性相對較低。如果您正處於尋找營運據點，此處交通便利與空間優勢將是最大亮點；若是尋求資產增值或自住，則不建議購入。

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王禮民(仲介，收取服務費)

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