土城延壽路電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3460 萬
- 參考單價：77.18 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
延壽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.38 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 共同使用：15.45 坪
- 土地面積：14.54 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言「值得關注，但需考量居住需求」，具體建議如下：
值得購買的理由： 如果您屬於「多代同住」的家庭，或非常重視「隱私性」與「寵物空間」，這處一樓挑高大四房是非常罕見的選擇。每個房間擁有獨立衛浴的設計能有效解決家庭衝突，而門前的空地提供了其他樓層無法比擬的戶外活動空間。屋齡新、地段生活機能成熟（鄰近延吉街市場）也是重要的加分項。
需要謹慎考量的重點： 由於是一樓產品，潮濕度與隱私安全是長期居住必須面對的挑戰，建議買房前务必於不同時段（雨後、夜晚）實地查看，並確認社區管理與周邊排水狀況。此外，單價較高且無車位，對於預算有限的購屋者來說壓力較大。
結論： 若您的預算充足且能接受一樓特性，此物件在土城區屬於具有獨特性的優質房產，特別適合重視生活品質與家族互動的買家。建議積極參與議價，以爭取較合理的成交價格。
問與答
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