北新國小電梯華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.15 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德二路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：31.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.3 坪
- 附屬建物面積：2.8 坪
- 共同使用：9.14 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1850 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：北新國小
鄰近公園：旅順公園
生活機能：一點利市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1850 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：北新國小
鄰近公園：旅順公園
生活機能：一點利市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得進一步評估，特別適合首購族或看重交通機能的買方。
此物件位於北屯區熱門的崇德生活圈，最大的亮點在於生活機能與交通動線。30 年屋齡雖然屬老屋，但賣方已重新拉設電線，這是一個重要的安心指標，意味著基本居住安全已更新。總價 1,098 萬含車位，單價約 35.15 萬，在該區老屋市場中屬於合理區間。
然而，您需要特別注意兩點：一是樓層標示存在矛盾（9 樓/5 樓），務必親自確認實際樓層與視角；二是車位類型為機械式，若家中有多台車或對車位便利性要求極高，這可能成為短板。若您能接受 30 年屋齡的維護成本，並確認樓層資訊無誤，這是一個性價比高且方便居住的選擇。建議後續可安排專業鑑屋，進一步確認管線與防水狀況。
問與答
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證號: (105)登字第301097號
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