松竹國小華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1238 萬
1198 萬 (含車位價) - 參考單價：35.13 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德二路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.01 坪
- 附屬建物面積：3.82 坪
- 共同使用：9.27 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：松竹國小
鄰近公園：松和公園
生活機能：一點利市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：松竹國小
鄰近公園：松和公園
生活機能：一點利市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重生活空間與區域機能，且對低樓層與屋齡接受度較高的買家來說，是一筆值得考慮的交易。
主要理由如下： 首先，性價比極高。總價一千一百九十八萬包含一個平面車位，並擁有高達 24 坪的室內空間與 10 坪大露台，在同等預算下難找到如此高使用坪數的物件。其次，生活與通勤便利。位於昌平核心區，鄰近捷運與市集，非常適合需要日常採買且依賴大眾運輸的自住家庭。最後，即住即享。屋內已全新整理，省去了購屋後重新裝修的時間與金流壓力。
然而，買家在決定前必須接受一樓的隱私與採光限制，並確認銀行對該屋齡的貸款條件是否符合自身需求。若您的需求優先級在於「空間大、機能好、總價可控」而非「高樓層景觀」，此物件是值得購買的優質選擇。
問與答
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台灣房屋湖濱三井店(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0422-151111
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證號: (105)登字第301097號
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