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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：41.84 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
中興六巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：20.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.33 坪
- 附屬建物面積：1.87 坪
- 共同使用：6.83 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入，但需符合特定條件
此物件對於「預算有限但希望進入西區精華地段」的買家來說，具有很高的吸引力。其主要理由在於地緣優勢，鄰近草悟道與勤美商圈，生活機能極佳且具備住家用產權，利於長期投資收租或作為首套自住過渡。
然而，買房者必須正視其「老屋」與「無車位」的特性。由於屋齡已達 32 年，在申請銀行貸款時可能會受到成數或年限的限制，且未來可能面臨修繕或裝修成本。若您能接受老屋的現況，且無購置車位需求或能接受周邊停車方案，此物件在總價控制與地段價值上，仍為西區區內具競品性的選擇。建議在簽約前優先確認銀行老屋貸款額度，並實際勘查社區公共設施與管線狀況。
問與答
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