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左營高鐵大樓 美術館美術1号院高樓超值小資2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
1088 萬 - 參考單價：51.88 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
明誠四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美術1号院
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：20.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.65 坪
- 附屬建物面積：2.01 坪
- 共同使用：7.31 坪
- 土地面積：1.29 坪
- 樓別/樓高： B6~19樓 / 33樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1500 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小、七賢國中
鄰近公園：美術館、馬卡綠園道
生活機能：內惟傳統市場、全聯福利中心、7-11、全家
附近交通：內惟火車站、高鐵捷運站、左營火車站、三鐡共構、國道10號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小、七賢國中
鄰近公園：美術館、馬卡綠園道
生活機能：內惟傳統市場、全聯福利中心、7-11、全家
附近交通：內惟火車站、高鐵捷運站、左營火車站、三鐡共構、國道10號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「通勤便利」與「投資潛力」的年輕買家或小家庭來說，具備相當高的購買價值。主要理由在於其坐落於左營高鐵特區核心區域，交通路網密集，且周邊美術館與綠園道環境優美，生活機能成熟。社區的高規格設施與飯店式管理，能保障居住品質並有助於未來的資產保值。
然而，購屋者需評估自身對「等待時程」的接受度（約至 2026 年中交屋），以及是否願意將預算編列進未包含的車位費用中。若您能配合完工時間表，且看重區域長遠發展性，這是一個值得考慮的標的。
問與答
左營高鐵大樓
左營高鐵大樓
李沛蕎(仲介，收取服務費)
暱稱：李沛蕎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-687689
訂閱：0 (加入)
永義農十六明倫店 加盟店
經紀業名稱: 詠鉅不動產企業有限公司
證號: (104)登字第291802號
左營高鐵大樓 李沛蕎 0983687689
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