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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：58 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
東港路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：39.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.31 坪
- 土地面積：37.07 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：74 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口雙車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：黎明國小、中華國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：綠九市場、全聯超市
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：黎明國小、中華國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：綠九市場、全聯超市
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：特定族群值得考慮，但需謹慎評估
此物件位於宜蘭市核心轉運區，交通與生活機能極佳，且擁有稀缺的雙車位與寬敞格局，對於重視通勤便利性與家庭空間的購屋者而言，地段價值相當突出。然而，74 年的屋齡是最大的關鍵風險點。這意味著您可能需要投入高額的資金進行全屋翻新，且需確認房屋結構安全是否可為預算內工程。
總結： 若您具備充足的預備金、對老屋改造有興趣，或計畫長期持有（非短期買賣），此物件因其地段與格局值得關注。但若是追求現代化設施或預算有限，建議需將翻修成本計入總購置成本後再行斟酌，避免買到僅剩地段價值的高負擔老屋。
問與答
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房仲電話：0909-331991
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