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市區信義國小旁1F美4房 基隆大樓華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬
- 參考單價：51.91 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
仁二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：26.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.16 坪
- 土地面積：6.12 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 4樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：銘傳國中 信義國小 仁愛國小
鄰近公園：中正公園 基隆塔 信義區室內兒童樂園
生活機能：信義市場 仁愛市場 基隆廟口
附近交通：基隆火車站 國道一號 基隆港
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：銘傳國中 信義國小 仁愛國小
鄰近公園：中正公園 基隆塔 信義區室內兒童樂園
生活機能：信義市場 仁愛市場 基隆廟口
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「學區需求強烈」或「預算有限但想入住市區核心」的買家而言，具備相當高的購入價值。其最大亮點在於優異的生活機能與稀缺的學校資源，加上全新裝潢降低了入住門檻。
然而，建議 buyers 必須權衡「55 年屋齡」與「1 樓隱私性」帶來的長期持有風險。若您計畫長期居住、重視生活便利性勝於資產增值潛力，或主要為子女學籍規劃，此物件值得考慮；但若您看重未來轉售流動性或對高樓層視野有高度需求，則建議再觀望其他電梯新成屋。總體而言，這是典型的「用空間換地段」的實惠型選物，適合務實的購屋者。
問與答
基隆大樓華廈
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鄭鈞翔+葉安琪(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭鈞翔+葉安琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-969270
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經紀業名稱: 伍捌零不動產有限公司
證號: (103)登字第281058號
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