北大華廈三鶯捷運宅
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北大特區精緻裝潢四房車 三鶯捷運宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4688 萬
- 參考單價：50.59 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：92.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.05 坪
- 附屬建物面積：7.07 坪
- 共同使用：33.54 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合對生活品質要求高且家庭成員較多的購屋者，整體而言值得列入購買清單，但需審慎評估價格合理性。
主要理由如下：
- 地段與格局優勢： 北大特區的核心地段加上 4 房 3 衛的寬敞格局，是該區域難得的大家庭首選，且捷運與學校資源豐富，自住價值高。
- 價格與價值平衡： 參考單價在該區域屬於較高水平，建議買方與當地實際成交行情做更多比對，確認「精緻裝潢」與「大坪數」是否足以支撐此價格，避免為過高的坪效買單。
- 轉手與持有考量： 由於總價較高且坪數大，未來若需轉手，可能需要較長的時間尋找特定客層。若您計劃長期持有自住，此物件能提供舒適的生活體驗；若考量投資或短期持有，則需斟酌其流動性風險。
建議您在看屋時，確認裝潢現況與維護狀況，並諮詢專業人士評估該單價在當前市場行情下的定位，再決定是否進場。
問與答
三鶯捷運宅
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洪子軒(仲介，收取服務費)
暱稱：洪子軒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-969313
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大家房屋 三峽北大捷運 加盟店
經紀業名稱: 保安開發有限公司
證號: (98)登字第134775號
三鶯捷運宅 洪子軒 02-2673-0006
室內電話：0226730006
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