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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1688 萬
1638 萬 (含車位價) - 參考單價：34.04 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
大新三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寓上春樹
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.4 坪
- 附屬建物面積：3.36 坪
- 共同使用：12.24 坪
- 其他面積：10.12 坪
- 土地面積：8.22 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3732 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大竹國小國中
鄰近公園：228公園
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3732 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大竹國小國中
鄰近公園：228公園
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮的對象
此物件整體而言是一位家庭買家相當適合的選擇，主要理由如下： 首先，學區與環境優勢明顯，靠近大竹國小與公園的設計，能同時兼顧孩子教育與家人休閒需求，這是許多購屋者無法妥協的核心價值。其次，三房加車位的配置在該社區屬於稀缺資源，相對於同坪數無車位或單車的房源，其未來在市場上的流通性與保值潛力較高。
不過，建議您在決定前務必確認兩點：一是實際前往現場感受 3 樓的噪音狀況與隱私程度是否符合您的期待；二是審視每月的管理費支出是否在家庭預算承受範圍內。若您的需求是追求穩定居住品質並著眼長期持有，這是一筆值得投資的好標的。
問與答
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謝惠倪 陳仁豪(仲介，收取服務費)
暱稱：謝惠倪 陳仁豪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-511256
訂閱：4 (加入)
桃園南崁台茂店 加盟店
經紀業名稱: 金旺開發不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)證字第136098號
南崁買房推薦,謝惠倪,0916511256
南崁買房推薦,陳仁豪,0927517326
我現在是永義房屋桃園南崁台茂加盟店的房仲
從事房仲已經將近十五年了
南崁在地深耕，專業用心服務
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