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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1190 萬
1150 萬 - 參考單價：19.94 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
新村路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：米蘭
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：57.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.6 坪
- 附屬建物面積：4.07 坪
- 土地面積：24.52 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「大空間、高 CP 值」且重視「採光與隱私」的家庭而言，是一個值得考慮的選項。其主要吸引力在於以總價 1,150 萬購入屋齡僅 4 年的四房透天，單價約 20 萬，在桃園地區屬於具競爭力的價格；加上每層皆有陽台及一樓獨立車庫的設計，非常適合三代同堂或需要居家辦公的空間需求。
然而，建議您需評估自身工作地點是否位於通勤 30 分鐘至 1 小時圈內，因該區域大眾運輸資源較弱，高度依賴私人交通工具。若您的工作不需緊縮在核心市區，或能接受以車代步，這是一處能享受寬敞生活與優質自然環境的居家選擇；但若極看重轉手速度或即時升值潛力，則需斟酌觀音區房價成長幅度相對較慢的事實。總體而言，自住屬性強於投資屬性。
問與答
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謝惠倪 陳仁豪(仲介，收取服務費)
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證號: (99)證字第136098號
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