楠梓買屋 /
楠梓買房
-
高雄房地顧問 翠萍書香學府出人才陽光屋
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 44
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：27.3 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
加仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：30.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.8 坪
- 附屬建物面積：3.45 坪
- 共同使用：2.65 坪
- 其他面積：1.8 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：翠屏國小、翠屏國中
鄰近公園：都會公園
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：翠屏國小、翠屏國中
鄰近公園：都會公園
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： Conditional Yes（適合特定族群）
此物件對於「重視子女教育」且「家庭成員較多」的買家來說，是值得考慮的選擇。最大的亮點在於其優異的室內格局、黃金樓層位置以及無可取代的學校對口資源，能為孩子提供極佳的生活便利與學習環境。然而，購買前需審慎評估預算是否足夠支撐屋齡帶來的維護成本，並確認自身是否有解決停車需求的長期方案。若您偏好新穎設施或無法容忍老舊建物潛在風險，則建議將此物件作為比較選項而非首選。總體而言，只要價格在談判後能反映其高屋齡的條件，對於以自住為主且重視學區的買家而言，是一項高CP 值的投資。
問與答
高雄房地顧問
高雄房地顧問
王金水(仲介，收取服務費)
暱稱：白髮大叔水哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-657200
訂閱：1 (加入)
住商不動産 住商不動産 高雄鑫林森 加盟店
經紀業名稱: 鑫地產股份有限公司
證號: (111)登字第419159號
高雄房地顧問 王金水 0977657200
我家粉絲團
主打物件
