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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:33800 萬
- 參考單價:41.31 萬/坪
- 地址:
苗栗縣
造橋鄉
慈聖路二段
地圖
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- 格局: 11房(室) 6廳 4衛
- 總坪數:818.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:818.27 坪
- 土地面積:2159.2 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 3樓
- 屋齡:87 年
- 法定用途:廠房
- 形式/類型:廠房/ 廠辦
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹












地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於苗栗造橋鄉的工業物業,對於從事製造業、倉儲物流或長期投資的買家而言,是一項值得考慮的資產,但不適合以自住為目的。
主要理由如下:
- 性價比突出:總坪數超過 800 坪且總價在工業用地中相對親民,結合「41 萬/坪」的參考單價(註:建議再核對總價與單價之實際計算),在同等坪數中具備成本優勢。
- 交通與法規優勢:緊鄰頭屋交流道與 12 米寬道路,且具備合法建照,能確保未來營運的物流效率與法律安全性,減少行政障礙。
- 開發彈性大:地形方正且用途多元,無論是擴建、轉型為倉儲或作為自營廠房,都有充足的空間與法規空間進行調整。
購買建議: 若您計劃自用或進行工業投資,此物件具備良好的底層條件;建議在簽約前,務必請專業技師確認結構安全與漏水等屋況,以確保實際持有成本符合預期。
問與答
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