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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1652 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.98 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
東興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：39.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.36 坪
- 共同使用：12.99 坪
- 土地面積：11.39 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：103 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B1-13
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：六合國小、頭份國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：頭份早市
附近交通：頭份交流道、苗栗客運、竹南火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：六合國小、頭份國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：頭份早市
附近交通：頭份交流道、苗栗客運、竹南火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或計畫創業自住者，純投資需謹慎評估單價。
此物件最大的亮點在於其「地段價值」與「商住兩用」的靈活性。頭份東興路為成熟生活圈，大潤發與早市帶來穩定人潮，非常適合作為店面經營或開設工作室。民國 103 年的屋齡代表建物狀況新，居住品質有保障。
然而，每坪 42 萬的單價在苗栗地區屬於偏高水平，且機械式停車與商業用房的稅務成本，意味著持有壓力較一般住宅大。若您的購屋目的在於「收租」或「創業兼自住」，此地段能提供穩定的租金支撐與品牌展示效果，值得入場。但若僅為了單純居住且對持有成本敏感，此價格在苗栗市場仍有競爭壓力，建議與屋主洽談價格空間後再決定。
問與答
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許勝傑(仲介，收取服務費)
暱稱：許勝傑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-146538
訂閱：2 (加入)
頭份自強和平 加盟店
經紀業名稱: 坤鋐不動產有限公司
證號: (98)登字第128917號
苗栗建地買賣 許勝傑 0928146538
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