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首排景觀樓中樓~超大坪數~大露臺~雙主臥~三平車* 鼓山豪宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5799 萬
- 參考單價：38.66 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術東四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雙城匯
- 格局： 4+4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：150 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 23樓 / 24樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定家庭需求。
此物件屬於「稀有產物」，對於具備預算充足且重視私密性與停車便利的家庭而言，具有很高的購置價值。其主要吸引力在於「高樓層景觀」、「150 坪大空間」以及「三車位配置」的稀缺組合。鼓山美術東四路的地理位置優越，生活氛圍佳。
然而，您需要審慎評估家中成員對衛浴數量的接受度（4 房配 2 衛可能稍顯緊張），以及高樓層居住的安全性考量。若能透過預售期或短時間內入住來规避長期持有風險，這是一個兼具自住品質與資產配置的優質選擇；若主要目的為短期投資或資金流動性要求極高者，則需慎重考慮轉手難度。
問與答
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