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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4988 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.11 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
裕誠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華人匯
- 格局： 4+4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：115.7 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 9樓 / 38樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆「華人匯」建案屬於高雄鼓山區的高端置產選擇，整體而言，對於預算充裕且重視居住品質與學區資源的買家來說，是一筆值得優先評估的標的。
主要理由在於其地段核心度極高，不僅擁有捷運輕軌與商圈雙重便利，更鎖定明星學區，具備強烈的自住剛性與保值基底。此外，SRC 鋼骨結構與隔音設計顯示了建築商對安全與舒適的重視，適合長居。
然而，買房前仍需審慎評估兩個關鍵點：一是總價近五千萬的資金負擔是否會造成生活壓力；二是四房兩衛的配置是否符合家庭實際人口規模的需求。若您追求的是兼具面子、里子與教育資源的穩健資產，此物件符合期待；若對坪效比或衛浴數量有更高要求，則建議再行斟酌比較。
問與答
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