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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2988 萬
2898 萬 (含車位價) - 參考單價：56.82 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術東四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美術
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 21樓 / 24樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定購屋需求。
此物件非常適合中高淨值家庭或重視生活品質與子女教育的買方。其核心價值在於「美術館旁的生活圈」以及「豐富且豪華的社區公設」，這能顯著提升日常居住的幸福感。此外，雙車位加上 35.8% 的高公設比，顯示該建案在硬體上的投入甚高，對於預算寬裕、打算長期持有者而言，是兼具自住與保值價值的良好選擇。
不過，由於單價與總價皆屬高端，若您對每月的持房成本（如水電管理費）敏感，或是預計短期內可能換屋，則需評估市場流動性風險。若您的預算允許且能接受較高的公共支出，此物件在鼓山區確實具備相當的競爭力與稀缺性。
問與答
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