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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5500 萬
5232 萬 (含車位價) - 參考單價：48.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術東五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：御琚
- 格局： 4+4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：108.9 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 15樓 / 18樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 對於預算充足、追求生活品質且重視居住隱私的買方而言，這是一個非常值得考慮的標的；但若以短期投資或高槓桿購屋為主，則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 資產保值性強：該案位於美術館特區核心地帶，由全誠建設打造，「御琚」在當地知名度高，邊間高樓單位具備稀缺性，長期而言較具抗跌能力。
- 居住品質極高：房屋為度假用途僅短暫居住，屋況幾乎等同新房，且邊間三面採光、南北通風的格局能大幅提升長期居住的舒適度。
- 交易需釐清細節：建議在簽約前務必確認「雙平車」是否包含在總價內，並實際查看衛浴間數與格局是否符合標示（特色說明提及三套，數據表為兩套），確保符合您的實際需求後再行決定。
問與答
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