台元 竹北 重劃區
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竹科大樓社區 稀有釋出近台元及國道＂東坡居＂大兩房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：63.08 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
光明九路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東坡居
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：35.05 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.44 坪
- 附屬建物面積：4.12 坪
- 共同使用：15.49 坪
- 車位坪數：7.15 坪
- 土地面積：7.08 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道平面式車位，車道寬敞
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2740 元/月
管理描述：季繳8220元
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：縣立光明國小、縣立成功國中
鄰近公園： 公十二公園
生活機能： 家樂福
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2740 元/月
管理描述：季繳8220元
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：縣立光明國小、縣立成功國中
鄰近公園： 公十二公園
生活機能： 家樂福
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於竹北市光明九路，屬於「東坡居」社區。整體而言，這是一筆值得考慮的買房提案，尤其適合在竹科工作、重視通勤便利性或有子女就學需求的家庭。
主要理由如下： 第一，價格與資源配置佳。總價 1880 萬包含車位，且位於生活機能成熟的區域，鄰近家樂福與公園，單價在當前市場環境下具吸引力。 第二，生活與通勤平衡。緊鄰國道與台元園區，既滿足工作動線，亦不脫離生活圈，適合追求品質與便利性的現代買家。 第三，社區環境單純。戶數較少通常意味著居住圈較為安靜，對於重視隱私的購屋者來說是一項加分。
不過，建議在簽約前特別注意兩點：一是確認 1 房室對 1 衛浴的配置是否符合家庭長期需求；二是檢視 4 樓的採光與窗外景觀，並由專業驗屋人員評估房屋管線狀況，以確保物有所值。若能接受格局條件，此物件在區域內具備相當高的持有價值。
問與答
竹科大樓社區
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周繼勳(仲介，收取服務費)
暱稱：周繼勳 竹科房產週記
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-637858
訂閱：2 (加入)
竹科悅揚仕新 加盟店
經紀業名稱: 仕新不動產仲介經紀有限公司
證號: (104)登字第287833號
【從業至今服務上千組客戶，成交百組客戶】
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●專營關埔重劃區，深耕十年
●多次單月百萬經紀人員、業績Ｔｏｐ１
●多次龍虎榜人員、105年度信義房屋新竹區最有價值經紀人員MVP
●歡迎洽詢社區各棟行情、不動產相關資訊、稅費相關、買賣房屋訊息
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