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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1868 萬 (含車位價)
- 參考單價：72.82 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
自強北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：松下新宿
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.17 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.43 坪
- 附屬建物面積：2.03 坪
- 共同使用：16.71 坪
- 車位坪數：7.99 坪
- 土地面積：4.35 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面式車位，車道寬敞
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2225 元/月
管理描述：季繳6673元
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：縣立十興國小、六家高中附設國中部、六家高級中學
鄰近公園： 東興公園
生活機能：美廉社 竹北嘉興店
附近交通：新竹高鐵站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2225 元/月
管理描述：季繳6673元
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：縣立十興國小、六家高中附設國中部、六家高級中學
鄰近公園： 東興公園
生活機能：美廉社 竹北嘉興店
附近交通：新竹高鐵站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於竹北高鐵特區與竹科大樓周邊的核心地段，對於重視交通便利性與生活機能的購屋者而言，具有相當的吸引力。3 年的屋齡代表房屋新舊程度高，維護成本較低，且 9 樓的高層視野能提供舒適的居住體驗。然而，其單價已達 72.82 萬/坪，屬於市場上的高標價格，適合預算充裕且追求生活品質的族群。
是否值得購買： 建議列入考慮，但需審慎評估總價與預算。
主要理由：
- 地段優勢顯著： 鄰近高鐵站、商圈與學校，生活與交通動線極度便利，長期持有利於資產保值。
- 居住品質良好： 新成屋搭配高樓層與合理格局（兩房二廳），適合年輕家庭或專業人士自住。
- 需考量因素： 建議您核對周邊同級社區近期成交單價，確認當前報價是否具談判空間，並親自感受自強北路時段性的噪音影響，以確保符合您的心理預期。
問與答
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周繼勳(仲介，收取服務費)
暱稱：周繼勳 竹科房產週記
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-637858
訂閱：2 (加入)
竹科悅揚仕新 加盟店
經紀業名稱: 仕新不動產仲介經紀有限公司
證號: (104)登字第287833號
【從業至今服務上千組客戶，成交百組客戶】
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●專營關埔重劃區，深耕十年
●多次單月百萬經紀人員、業績Ｔｏｐ１
●多次龍虎榜人員、105年度信義房屋新竹區最有價值經紀人員MVP
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