東區買屋 / 東區買房 - 竹科大樓社區富宇天雋A2-8F三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3498 萬
參考單價：88.31 萬/坪
地址：新竹市東區占梅路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富宇天雋
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：39.61 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.07 坪
附屬建物面積：1.63 坪
共同使用：18.91 坪
車位坪數：8 坪
土地面積：3.03 坪
樓別/樓高： 8樓 / 24樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立關埔國小、市立光武國中
鄰近公園：長春
生活機能：全聯/COSTCO
附近交通：新竹新莊火車站、高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別是對於重視學區與通勤的家庭買家。

此物件位於新竹市東區關埔重劃區的熱門區域，具備「學區、商圈、交通」三項關鍵優勢。總價 3498 萬包含車位，單價約 88.31 萬/坪，在該新興區域屬於合理市場行情，對於希望扎根竹科或需要子女就讀關埔國小與光武國中的買方來說，是極具競爭力的選擇。

然而，由於位於重劃區核心且新房林立，建議您在簽約前務必確認：

噪音測試：在下午或晚間尖峰時段前往查看屋內通風口是否有馬路車流聲浪干擾。
市場比價：確認同社區近期成交價格，避免買在高點。
資金規劃：鑑於總價接近 3500 萬，需預先計算高利下的還款壓力是否符合家庭財務負荷。

若您計畫長期自住並搭配資產配置，此物件在居住品質與地理位置上均具吸引力，值得安排預約賞屋進一步評估。

問與答

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專業品質：

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房仲電話：0952-637858

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