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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：55.41 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
建功一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德鄰新村
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.661 坪
- 共同使用：4.659 坪
- 土地面積：12.358 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「注重學區資源」或「投資出租」的買方而言，具備相當吸引力。主要理由在於其地理位置極佳，緊鄰竹科與清大商圈，生活機能成熟且教育資源豐富，長期來看支撐力強。
然而，若您考慮長期自住尤其是家中有長輩，「無電梯」與「4 樓高處」是必須慎重考量的硬傷。此外，不含車位在東區老社區亦是實際生活的不便因素。總價 1680 萬對於老舊公寓來說，需確認其內部屋況（特別是管路、防水）是否值得投資。
建議： 若您年輕家庭或投資客且能接受樓梯爬昇，此物件性價比尚可；若為銀髮安居或對停車有極高依賴者，則建議優先考慮含電梯的新成屋或別墅，以保障生活品質與長期居住便利性。
問與答
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周繼勳(仲介，收取服務費)
暱稱：周繼勳 竹科房產週記
專業品質：
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竹科悅揚仕新 加盟店
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