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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1700 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.97 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
環河路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富都灣
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：47.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.3 坪
- 附屬建物面積：4.03 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 整體而言，此物件值得考慮購買，特別是對於「交通通勤」與「家庭自住」有需求的買家。
主要理由：
- 地段優勢明確：緊鄰台中高鐵站與快速道路，對於需要在城市間往返或依賴大交通網絡的家庭來說，生活與工作動線非常便利。
- 居住機能完整：三房兩衛的設計能滿足成長型家庭需求，且屋齡僅 10 年，室內環境與設施相對新穎，能減少初期大修預算。
- 風險可控：雖然位於頂樓，但若確認防水層與隔熱狀況良好，其優勢（採光、視野、無隔壁干擾）將大於劣勢。
建議： 在簽約前，務必確認「總價 1700 萬」是否已包含車位使用權或所有權，並請專業技師或房屋仲介協助檢查頂樓防水狀況，以確保長期居住的安心度。
問與答
西屯建案大樓
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陳冠瑋(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0928-509496
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證號: (109)登字第360855號
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