中興大學電梯大樓
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廣三大時代工學商圈視野極佳優質兩房+超大平車 台中南區買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
958 萬
898 萬 - 參考單價：26.27 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
工學一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：廣三大時代
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.29 坪
- 附屬建物面積：1.4 坪
- 共同使用：8.75 坪
- 其他面積：9.74 坪
- 土地面積：3.32 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2480 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：信義國小、四育國中、中興大學、台中高工
鄰近公園：健康公園
生活機能：工學市場、健康黃昏市場
附近交通：大慶捷運站、大慶火車站、74號快速路、中投公路、公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2480 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：信義國小、四育國中、中興大學、台中高工
鄰近公園：健康公園
生活機能：工學市場、健康黃昏市場
附近交通：大慶捷運站、大慶火車站、74號快速路、中投公路、公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先看房名單
主要理由： 此物件對於注重通勤便利性與教育資源的買家而言，具有高度吸引力。
- 性價比高：在南區核心地段擁有約 26.27 萬/單價，且包含超大平面車位，總價 898 萬在該區域具競爭力。
- 生活機能成熟：捷運、火車站與商圈一應俱全，且鄰近多所學校，自住或投資收租（如租給中興大學學生）皆有市場需求。
- 居住環境：10 樓樓層視野佳，採光無虞，適合小家庭或小資族。
注意事項： 由於屋齡已達 27 年，建議在簽約前務必仔細檢視房屋漏水情形、管線更新狀況及社區管理費是否足以應付大型維修。若對單衛格局無明顯顧慮，並能接受老屋氛圍，這將是一筆具長期持有價值的資產。
問與答
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洪彗雯(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0926-168211
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經紀業名稱: 鉅讚不動產有限公司
證號: (111)登字第426896號
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