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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2198 萬
2168 萬 (含車位價) - 參考單價：39.93 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：黃金映象
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：48.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.06 坪
- 附屬建物面積：3.99 坪
- 共同使用：5.93 坪
- 其他面積：11.55 坪
- 土地面積：5.53 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2150 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中信國小、中平國中
鄰近公園：黃城公園、清水公園
生活機能：宏泰.中信
附近交通：副都心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2150 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中信國小、中平國中
鄰近公園：黃城公園、清水公園
生活機能：宏泰.中信
附近交通：副都心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處物件位於新莊副都心黃金地段，擁有四房大坪數與優質學區，非常適合重視生活機能與子女教育的新家庭。總價約 2168 萬元的開價，在該區域屬中低價位，對於需要大空間的家庭來說，具備一定的吸引力。
購買建議：值得考慮，但需謹慎確認細節。
主要理由如下：
- 功能匹配度高：四房格局與鄰近學校資源，符合家庭長期置產需求。
- 風險需釐清：買賣簽約前，務必確認產權登記用途是否確實為「住家用」，排除標題「店面」可能帶來的法律爭議；同時需確認車位數量及樓層採光實際狀況，避免低樓層居住體驗落差。
- 價格驗證：建議以實際單價 44.67 萬/坪（2168 萬/48.53 坪）為基準與周邊市價比較，確認是否有含車位或其他價值，避免高估購入成本。
若您能接受低樓層特性並確認產權無誤，此物件是一處性價比尚可的自住選擇。建議務必委請專業地政士協助查核，並實地參觀確認環境現況後再行決定。
問與答
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房仲電話：0919-377924
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證號: (109)登字第380419號
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