樹林火車站文林國小
新莊買屋 /
新莊買房
-
新樹大空間一樓 新莊大樓店面
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 13
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2166 萬
- 參考單價：68.98 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新樹路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 2衛 1廚房
- 總坪數：31.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.51 坪
- 附屬建物面積：2.89 坪
- 土地面積：8.59 坪
- 樓別/樓高： 1~B1樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：溪崑國中.文林國小
鄰近公園：大豐公園.新樹公園
附近交通：樹林火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：溪崑國中.文林國小
鄰近公園：大豐公園.新樹公園
附近交通：樹林火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 此物件適合「對居住空間有極高需求」且「預算寬裕」的買家，但並非普遍性的高性價比選擇。
主要理由：
- 空間優勢顯著：在一般房價中，能買到 31 坪以上且規劃為 5 房的住商用公寓，確實難得，對於多代同堂或需要居家辦公的族群具有吸引力。
- 價格與屋齡權衡：每坪近 69 萬的單價對於 36 年的老屋來說屬於偏高水平。如果您不打算立即翻新，或對安全性與隱私有較高要求，一樓老舊公寓的潛在維護成本與轉手難度需納入考量。
- 結論建議：若您重視即住即用的大空間與交通學區優勢，並願意投資後續裝修改善環境，此處值得預約實地看屋；但若以投資保值或舒適度高為優先考量，建議您同時比較周邊較新電梯大樓或二樓以上老屋，以獲得更高的居住性價比。
問與答
新莊大樓店面
新莊大樓店面
林怡汶(仲介，收取服務費)
暱稱：林怡汶
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-377924
訂閱：0 (加入)
21世紀不動産 新莊中原 加盟店
經紀業名稱: 樂榮廣告設計有限公司
證號: (109)登字第380419號
新莊大樓店面 林怡汶 0919-377-924
新北市公寓,大樓,透天厝,店面,辦公室,廠房,土地
買賣,租賃
我家粉絲團
主打物件
