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中興北街透天61 新莊大樓店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9800 萬
- 參考單價：108.72 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中興北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：90.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：90.14 坪
- 土地面積：61 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：辦公室.廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：其它
- 車位描述：門口可停車
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合有特定經營需求之買方，建議仔細評估整修預算後再做決定。
此物件適合需要大空間進行生產、倉儲或作為總公司辦公室之企業主或投資者。最大的賣點在於 90 多坪的寬敞面積與新莊中興北街相對便利的交通位置。然而，由於屋齡已達 45 年，購屋前務必確認結構安全，並預留足夠的整修與維護預算。
此外，由於產權用途為廠辦而非住宅，貸款條件與住宅不同，請務必先與銀行確認貸款成數與額度，以評估購屋可行性。若您能接受老屋特性且確認使用合法性，此物件在區域內仍具一定的實用性與投資價值。建議進一步比對同路段類似屋齡物件的成交單價，以判斷目前的總價是否合理。
問與答
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