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東勢復古透天|豐原房仲姐姐|
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：18 萬/坪
- 地址：
台中市
東勢區
東崎路五段雪山一村
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：32.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.67 坪
- 土地面積：20.3 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：60 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件適合預算有限且重視空間機能、或計劃作為長輩居住的購屋者。
主要理由如下：
- 性價比極高：在台中地區能以 500 多萬買到 30 多坪、5 房的透天，空間效益遠高於同價位的其他物件，對於人口較多的家庭非常實用。
- 居住功能完善：雖然屋齡已達 60 年，但格局方正且規劃有孝親房，若配合翻新工程，可改善居住舒適度，滿足三代同堂的生活需求。
- 風險需評估：主要顧慮在於屋齡過老可能帶來的隱修成本與貸款難度。建議在決定購買前，務必聘請專業技師進行結構安全鑑定，並向銀行確認貸款條件與年限。
若您的目標是「低總價購入實室」並願意投入後續裝修，此物件值得列入考量；若是尋求保值快速轉手或完全不願處理老屋維修，則建議謹慎評估或尋找較新物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林佳慧(仲介，收取服務費)
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