竹科 煙波主人
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.82 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
明湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：煙波主人
- 總坪數：24.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：8.64 坪
- 共同使用：15.23 坪
- 車位坪數：10.3 坪
- 其他面積：0.44 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：柱邊車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於工作在竹科、追求生活便利性且預算有限的買家而言，具備相當高的購買價值。主要理由如下：首先，總價 798 萬包含車位，在以車位為難求的新竹東區而言，這是一筆高性價比的交易，有效降低了購屋門檻。其次，室內裝潢與家電皆近兩三年更新，省去了高昂的整修時間與金錢成本，真正達到「拎包入住」的效果。
然而，必須注意此物件位於頂樓，購買前務必詳細檢視天花板是否有滲漏痕跡及隔熱狀況，並確認社區公設基金是否充足以應對頂樓維修需求。此外，由於坪數約 24 坪包含車位，室內實際使用空間較小，適合二人世界或單身貴族。若您符合上述居住需求，且能接受頂樓特性，此物件值得優先安排看屋。
問與答
竹科大樓社區
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周繼勳(仲介，收取服務費)
暱稱：周繼勳 竹科房產週記
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-637858
訂閱：2 (加入)
竹科悅揚仕新 加盟店
經紀業名稱: 仕新不動產仲介經紀有限公司
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