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竹科大樓社區 昌傑好好黃金店面近馬偕清大商圈人潮多A
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬
- 參考單價：92.22 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
水源街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昌傑好好
- 格局： 開放空間
- 總坪數：38.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.43 坪
- 附屬建物面積：1.99 坪
- 共同使用：12.39 坪
- 土地面積：6.54 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：其它/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1920 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立東園國小， 市立培英國中
鄰近公園：源榕公園
生活機能：新源市場。大潤發，愛買，全聯
附近交通：新竹火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1920 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立東園國小， 市立培英國中
鄰近公園：源榕公園
生活機能：新源市場。大潤發，愛買，全聯
附近交通：新竹火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資配置，但需審慎釐清用途細節
此物件對於尋求長期收租或資產配置的買方來說，具備相當吸引力。其核心價值在於「5 年次新大樓」與「成熟商圈的 1 樓黃金面」，這兩個條件在竹科周邊非常稀缺，能有效降低未來整修風險並吸引高品質租客。
然而，若您考慮購買此屋是基於自住轉商用或對稅務敏感度高，建議務必優先確認以下兩點：第一，核實「用途」欄位為住家用是否影響商業營業執照申請；第二，評估無車位對於特定產業（如診所）承租意願的影響。總價 3580 萬並非小數目，若能確認租約穩定或租金回報率合理，此物件值得列入買房首選名單進行實質看屋考察。
問與答
竹科大樓社區
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周繼勳(仲介，收取服務費)
暱稱：周繼勳 竹科房產週記
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-637858
訂閱：2 (加入)
竹科悅揚仕新 加盟店
經紀業名稱: 仕新不動產仲介經紀有限公司
證號: (104)登字第287833號
【從業至今服務上千組客戶，成交百組客戶】
●客戶０申訴、高滿意度。
●適合的經紀人員讓您在找房過程，愉快無壓力、找屋有效率。
●誠信買賣，我懂您所想的，做到您所要的。
●●●謝謝您的檢閱，期盼服務●●●
●專營關埔重劃區，深耕十年
●多次單月百萬經紀人員、業績Ｔｏｐ１
●多次龍虎榜人員、105年度信義房屋新竹區最有價值經紀人員MVP
●歡迎洽詢社區各棟行情、不動產相關資訊、稅費相關、買賣房屋訊息
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