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~翰林獨家面中庭~
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.53 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
文中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.73 坪
- 附屬建物面積：3.24 坪
- 共同使用：18.48 坪
- 車位坪數：8.79 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合自用型買房者。
此物件主要吸引點在於其優異的內部格局與地理位置。雖然屋齡已達 22 年，但「浴室開窗」與「一層兩戶面中庭」屬於稀缺條件，能提供良好的居住品質。位於桃園中路特區，生活機能完善且具備停車空間，對於家庭自住而言非常實用。
主要理由：
- 居住體驗佳：安靜中庭視野與方正格局是長期自用的優點。
- 性價比高：考慮包含車位及總坪數的單位成本，在該區域內具競爭性優勢（實際單價需依仲介分算後確認）。
- 風險可控：雖有屋齡限制，但若能接受適當翻修預算，並確認大樓維修基金狀況，則具備不錯的首置或換屋潛力。建議您在決定前，務必實地感受房屋採光通風狀況，並確認銀行貸年限與金額是否符合預期。
問與答
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暱稱：中信房屋小卓
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服務態度：
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經紀業名稱: 王牌不動產仲介股份有限公司
證號: (99)登字第154323號
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