北士科、鄉林、電梯大
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~輝達北士科~鄉林景觀露台樓中樓~
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：16200 萬 (含車位價)
- 參考單價：130.52 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
基河路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：143.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：72.84 坪
- 附屬建物面積：8.07 坪
- 共同使用：62.33 坪
- 車位坪數：23.72 坪
- 樓別/樓高： 14~15樓 / 15樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需依需求精準評估
此物件屬於**「高價生活型置產」**的標的，非常適合追求生活品質、對空間隱私與格局有高度要求，且資金雄厚的購屋者。
主要理由如下：
- 產品獨特性高： 在北士科區域，擁有「露台樓中樓」且坪數達 143 坪的住家用，市場上相當罕見。對於喜歡戶外空間、家庭成員多或習慣在家辦公的人士來說，這種空間感難以被替代。
- 地段前景看好： 緊鄰科學園區與公園綠地，加上環狀線 Y25 站的交通加持，長期的居住價值與保值潛力相對穩固。
- 需注意之點： 總價接近 1.62 億的門檻極高，且屋齡已 15 年，建議購屋者务必確認頂樓的防水隔熱狀況，以及未來轉手時對高單價大坪數物件的流動性風險。若您並非急需此類特殊格局，或資金周轉靈活性較低，建議多觀察同區域新案或其他二手屋源，再決定是否入手。
問與答
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暱稱：中信房屋小卓
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經紀業名稱: 王牌不動產仲介股份有限公司
證號: (99)登字第154323號
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