重劃區、店面、
新莊買屋 /
新莊買房
-
~新都悅1+2樓店面+雙車位~新莊省錢買屋~
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 53
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5500 萬 (含車位價)
- 參考單價：81.33 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中港路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：81.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.08 坪
- 附屬建物面積：4.98 坪
- 共同使用：40.17 坪
- 車位坪數：19.75 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 19樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：飲料店
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
建議：適合有明確經營目標或長期收租意圖者，不適合短期投機。
主要理由： 此物件位於新莊核心發展區，擁有「宏匯百貨旁」與「重劃區」兩大黃金優勢，且附贈雙車位，對於飲料業經營或收租投資者而言，地段價值極高。屋齡新、樓層組合特殊，具備一定稀缺性。
然而，購屋者需特別注意以下兩點：
- 經營定位：務必確認自身是否計畫經營符合「無酒精、無陪侍」之業態（如連鎖飲料店），若有心經營餐飲酒吧則不適合。
- 財務與坪數：總價 5500 萬資金門檻高，且廣告單價與實際坪數計算方式需請仲介釐清（特別是車位坪數分算問題），建議實地丈量與核算貸款成數後再行決策。
若您資金充裕且看好新莊副都心的長期消費成長，這是一個值得深入考察的優質資產。
問與答
新莊省錢買屋
新莊省錢買屋
卓秋旭(仲介，收取服務費)
暱稱：中信房屋小卓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-277711
訂閱：0 (加入)中信房屋 副都心 加盟店
經紀業名稱: 王牌不動產仲介股份有限公司
證號: (99)登字第154323號
新莊省錢買屋 卓秋旭 0953777636
我家粉絲團
