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北屯房地產 中國醫/一中商圈~全新整理電梯兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：32.89 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
原子街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：祿存星大樓
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：19.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.2 坪
- 附屬建物面積：0.8 坪
- 共同使用：6.4 坪
- 土地面積：2.4 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立篤行國小 市立五權國中
鄰近公園：英士公園
生活機能： 中醫一中商圈、中華路夜市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立篤行國小 市立五權國中
鄰近公園：英士公園
生活機能： 中醫一中商圈、中華路夜市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合特定需求者
主要理由： 此物件對於**「預算有限但重視生活機能」**的買家來說，具有極高的性價比。位於中醫與一中商圈的交界，交通與餐飲便利度極高，且 638 萬的總價在該區域相當少見。屋內全新裝潢意味著買家可以省去裝修的時間與成本，邊間與電梯配置也改善了老屋的居住體驗。
建議考量因素： 雖然優點明顯，但您必須注意33 年的屋齡對貸款年限的影響，並建議在签约前確認社區管理委員會的財務狀況及近期是否有重大公共設施維修計畫。此外，建議實地確認地址的行政區歸屬（北區或北屯），以釐清稅務問題。若您計畫長期持有或投資出租，此物件是不錯的選擇；若是追求全新社區與大坪數舒適性，則需斟酌。
問與答
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專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 立宸地產開發有限公司
證號: (113)登字第459498號
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