昌平興安商圈三房平車
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北屯房地產 昌平興安商圈~全新整理精緻三房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1238 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.93 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：碧綠藍天
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21 坪
- 附屬建物面積：3.8 坪
- 共同使用：7 坪
- 土地面積：5.3 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校： 市立松竹國小 市立北新國中
鄰近公園：柳陽河畔
生活機能：昌平、興安商圈、一點利市場、金谷市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校： 市立松竹國小 市立北新國中
鄰近公園：柳陽河畔
生活機能：昌平、興安商圈、一點利市場、金谷市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清外圍空間與屋況風險
此物件對於重視**「戶外空間」與「學區生活機能」**的家庭來說，具備相當高的吸引力。主要理由在於其總坪數雖為 31.8 坪，但實際上額外提供了約 15 坪的戶外使用空間，這在一般住宅中非常難得，且總價含車位，單價在該區域內具有競爭力。加上鄰近松竹國小與北新國中的學區優勢，適合有子女教育需求的買方。
然而，建議您在決定購買前，務必確認以下兩點：
- 戶外空間合法性：請務必向建管單位或專業人員確認前院與後巷加建空間是否涉及違建，以免買後面臨拆除或罰鍰風險。
- 房屋結構檢查：由於屋齡已達 31 年，一樓又常受潮濕影響，建議請專業驗屋師檢查牆面是否有壁癌、漏水及管線老舊情況。
若您能接受老屋特性並確認空間使用權無虞，此物件是一筆性價比高且適合長期自住的選擇。
問與答
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廖世傑(仲介，收取服務費)
暱稱：廖世傑 小廖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-160155
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北屯松竹立宸 加盟店
經紀業名稱: 立宸地產開發有限公司
證號: (113)登字第459498號
北屯房地產 廖世傑 0903160155
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