梅川鮮境三房車位
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北屯房地產 梅川鮮境~賴厝國小高樓視野三房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.89 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
梅川西路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鮮境大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：36.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.9 坪
- 附屬建物面積：3.3 坪
- 共同使用：6 坪
- 其他面積：3.7 坪
- 土地面積：3.7 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 17樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2396 元/月
鄰近學校：市立賴厝國小 市立立人國中
鄰近公園： 梅川綠園道
生活機能：北平、天津、漢口商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2396 元/月
鄰近學校：市立賴厝國小 市立立人國中
鄰近公園： 梅川綠園道
生活機能：北平、天津、漢口商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需仔細驗屋
此物件位於台中北區核心生活圈，具備「高樓層視野」、「優質學校圈」與「即住即安」三大核心優勢。對於重視通勤便利、子女就學以及生活機能的購屋者來說，是非常具吸引力的選擇。雖然屋齡 30 年及機械車位是明顯的減項，但考虑到其高樓層的稀缺性與裝潢帶來的立省成本，整體性價比尚可。
主要理由：
- 地段與環境優越：梅川綠園道周邊居住氛圍佳，且鄰近多條主要幹道與商圈，生活機能成熟。
- 居住體驗佳：高樓層加上一層兩戶設計，避免了老舊大樓常見的擁擠感與噪音干擾。
- 省時省力：全新裝潢代表您入住後可省去繁瑣裝修過程，且需額外評估的是漏水與隔熱問題。
注意事項： 在簽約前，強烈建議委託專業人員進行頂樓防水與結構漏水檢測，並確認社區公共基金儲備狀況，以保障後續居住權益。若您能接受老屋特質且車位使用無顧慮，這將是北區一筆不錯的置產選擇。
問與答
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