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北屯房地產 松竹商圈/14期旁/精美透天車庫停車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.46 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
松義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛 1廚房
- 總坪數：33.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.5 坪
- 附屬建物面積：4.4 坪
- 土地面積：21.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期自住，投資則需謹慎
此物件對於「大家庭自住」需求而言具備相當高的吸引力，主要理由是 空間利用率極高 與 地段學區優勢。50 坪的使用空間搭配全數房間有窗及南向採光，且具備一樓孝親房規劃，非常能滿足三代同住或需要獨立空間的家庭。鄰近的學校與公園也提供了穩定的生活環境。
然而，屋齡 36 年 與 增建約 17 坪 是此案的兩大隱憂。作為買家，您必須確認銀行核貸成數是否受影響，並預留未來可能的維修費用。此外，增建部分的合法性需在產權調查階段徹底釐清，以免影響未來的轉售能力。
若您準備資金充足（需留意高頭期款風險），且主要目的是「自用」而非短期轉手獲利，此物件值得考慮。但若考量未來流動性或資金規劃較為保守，則建議優先選擇屋齡較新或無增建爭議之物件。
問與答
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廖世傑(仲介，收取服務費)
暱稱：廖世傑 小廖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-160155
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北屯松竹立宸 加盟店
經紀業名稱: 立宸地產開發有限公司
證號: (113)登字第459498號
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