東山商圈4房平車
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北屯房地產 錦繡中國~東山商圈全新整理採光大4房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.24 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：錦繡中國
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：52.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34 坪
- 附屬建物面積：3.8 坪
- 共同使用：3.5 坪
- 其他面積：11.1 坪
- 土地面積：7.6 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2350 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校： 市立建功國小 市立東山高中附設國中
鄰近公園：軍功公園
生活機能：東山商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2350 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校： 市立建功國小 市立東山高中附設國中
鄰近公園：軍功公園
生活機能：東山商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視家庭居住空間、學區資源以及生活便利性的購屋者而言，是值得考慮的自住房產。
主要理由如下：
- 實用性高：4 房 2 廳的大格局配合全明採光與邊間設計，非常適合家族居住或長期持有；且已裝修完成，省去繁瑣的裝修程序。
- 配套完善：包含平面車位與電梯直達，對於有車家庭來說解決了停車難題；鄰近商圈與公園，生活機能成熟。
- 風險提醒：由於屋齡已達 33 年，建議購屋者在簽約前確認社區的公共設施維護狀況及修繕基金繳納情形，並考量鄰近快速道路可能帶來的噪音影響。
綜合而言，若能確認建築本體狀況良好，此物件在預算內能提供高品質的居住體驗，具備一定的置產與自住價值。
問與答
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廖世傑(仲介，收取服務費)
暱稱：廖世傑 小廖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-160155
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北屯松竹立宸 加盟店
經紀業名稱: 立宸地產開發有限公司
證號: (113)登字第459498號
北屯房地產 廖世傑 0903160155
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