長億商圈漂亮3房附車
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北屯房地產 長億商圈/現代貴族/漂亮2+1房附車位類平面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.6 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
太平三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：現代貴族
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.7 坪
- 附屬建物面積：3.3 坪
- 共同使用：10 坪
- 土地面積：5.8 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立長億國小 市立長億高中附設國中
鄰近公園：長億公園
生活機能：長億商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立長億國小 市立長億高中附設國中
鄰近公園：長億公園
生活機能：長億商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重生活機能且預算有限的家庭購屋者而言，是一個值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 入場門檻低：798 萬總價在長億商圈具有競爭力，對於首購族或資金有限的家庭來說，是降低成家負擔的良好選擇。
- 居住便利度高：擁有「學區屋」與「成熟商圈」優勢，子女教育與日常需求皆能得到滿足；加上車位品質佳，生活便利性高。
- 格局實用：邊間戶與通風良好的設計，能顯著提升居住品質，避免老屋常見的陰暗潮濕問題。
然而，您需注意以下風險： 由於屋齡已達 33 年，在申請房貸時可能會受到銀行審核限制，且若未來有換屋需求，老舊社區的流動性可能不如新推案。此外，一衛對於三房規劃稍顯緊湊，建議先評估家庭成員人數是否適用。若您能接受屋齡限制且以自住為主，此物件具備相當的買入價值。
問與答
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