公益勤美商圈2房車位
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北屯房地產 公益勤美商圈~向上市場裝潢2房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.71 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
向上路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：一品居
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：19.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.6 坪
- 共同使用：8 坪
- 土地面積：3.4 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1730 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校： 市立中正國小 市立向上國中
生活機能： 向上市場、公益商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1730 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校： 市立中正國小 市立向上國中
生活機能： 向上市場、公益商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得考慮的「地段優選型」住宅，適合特定購屋族群
此物件適合追求生活便利性與低總價入手的購屋者，特別是首次置產族或投資收租者。
購買理由：
- 地段與機能無敵： 向西區向上商圈核心，購物、交通、餐飲均極便利，且鄰近知名商圈，自住與出租價值皆高。
- 實用的邊間設計： 採光通風佳，且為邊間頂樓，隱私與視野較好，適合重視居住品質的買家。
- 即買即住的便利性： 包含車位與精緻裝潢，省去了裝修時間與資金，能迅速搬遷或投入出租。
重要提醒：
- 確認貸款條件： 由於屋齡已達 31 年，建議先與銀行確認貸款條件，以免影響購屋資金規劃。
- 頂樓檢視： 看房時請特別注意頂樓的隔熱與防漏狀況，確認裝修時是否已做妥善處理。
- 核對區域資訊： 標題標註「北屯」但地址為「西區」，務必確認學校學區劃分與實際行政區隸屬，以免影響子女學區需求。
總體而言，若您看重「好地段」勝過「新房子」，且能接受老屋的維護成本與機械車位的使用習慣，這是一個性價比相當高的選擇。
問與答
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證號: (113)登字第459498號
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