一中中醫商圈公寓二樓
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北屯房地產 一中中醫商圈公寓二樓~2房+1套收租自住聖品
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：33.53 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
德化街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21 坪
- 附屬建物面積：2.8 坪
- 土地面積：7.8 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得考慮，但需審視個人資金與居住需求。
此物件對於首次購屋者、投資客或預算有限的家庭來說，具有很高的性價比，理由如下：
- 實用性強：在 23.8 坪內擁有三臥兩衛且全窗設計，居住品質遠勝同價位的新成屋小套房。
- 位置穩固：一中商圈與醫學院周邊的租屋需求旺盛，自住或收租皆有保障。
- 無虛坪：公寓型態無公設負擔，每一坪都是實地使用，對總預算控制較友善。
購買前建議： 請務必先至銀行確認針對 42 年屋齡的貸款年限與利率條件，並預留一筆房屋修繕基金（如管線更新或外牆修繕），同時確認周邊是否有適合的停車規劃。若您能接受無電梯及老舊社區氛圍，此物件是一筆不錯的資產配置。
問與答
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廖世傑(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0903-160155
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經紀業名稱: 立宸地產開發有限公司
證號: (113)登字第459498號
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