文心捷運公園店住合一
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北屯房地產 文心捷運公園旁~店住合一門前停車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.8 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
安順北二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.4 坪
- 附屬建物面積：6.6 坪
- 共同使用：6.1 坪
- 土地面積：5.1 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，取決於您的購屋目的
此物件適合預算有限但需兼具生活與投資效益，或有特殊居住需求（如不需電梯的一樓、小型創業者）的買方。
主要理由如下：
- 性價比高：在 14 期周邊地帶，每坪單價不到 39 萬且含車位，相當划算，對於需要學區或是通勤文心捷運線的族群而言，門檻適中。
- 多功能性：店住合一與門前停車的優勢，能讓空間利用率極大化，無論是自住兼做工作室，或出租店面，都能增加收益潛力。
- 需留意銀行評估：由於屋齡已達 38 年，在申請房貸前務必先確認銀行貸不成之比例，以免預算受影響。
總結：如果您不介意老屋與一樓的條件，且看重學區與交通便利，這是一個高性價比的入場點；但若追求新穎舒適度或擔心老屋維護問題，則建議謹慎評估。
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經紀業名稱: 立宸地產開發有限公司
證號: (113)登字第459498號
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