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北屯房地產 太原綠園道/崇德榕園/邊間視野戶2房2衛 短期
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：32.61 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.7 坪
- 附屬建物面積：2.4 坪
- 土地面積：5 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適格者為佳，慎選買入對象
此物件屬於**「低總價入門型」**產品，非常適合預算有限、追求高機能的年輕首購族或投資客，但不適合對居住品質有較高要求或需照顧長輩的家庭。
主要理由：
- 性價比高：在台中西屯北屯區，688 萬取得鄰近公園、學校且雙衛浴的住宅，價格競爭力極強，作為自住底層或投資收租，資金負擔輕。
- 居住風險需注意：42 年屋齡與 4 樓無電梯是最大硬傷。建議買前務必確認銀行貸款成數是否會受屋齡影響，並確認房屋修繕狀況（如水電管線、外牆滲漏）。
- 格局需釐清：針對房室數的資訊落差（標題 2 房/資料 3 房），務必現場確認隔間實際狀況，避免未來家庭人口增加後空間規劃受限。
若您重視交通生活機能勝過電梯與新度，且能承擔老公寓潛在維護成本，此物件是一項值得考慮的入門選擇。
問與答
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廖世傑(仲介，收取服務費)
暱稱：廖世傑 小廖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-160155
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北屯松竹立宸 加盟店
經紀業名稱: 立宸地產開發有限公司
證號: (113)登字第459498號
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