汐止火車站買房  汐止買屋 / 汐止買房 - 汐止捷運買房忠孝東路17年汐緻溫馨二房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬 (含車位價)
參考單價：55.07 萬/坪
地址：新北市汐止區忠孝東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：汐緻
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：28.692 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.808 坪
附屬建物面積：1.948 坪
共同使用：8.936 坪
車位坪數：1.683 坪
樓別/樓高： 10樓 / 10樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2725 元/月
管理描述：白天班
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：崇德國小,汐止國中
鄰近公園：汐止萬坪運動公園
生活機能：中正市場,7-11,全聯福利中心
附近交通：汐止火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求交通便利、預算有限的首購族或小型家庭而言，具備一定的購買價值。主要理由在於其位於忠孝東路沿線，生活機能成熟且鄰近雙捷運站，通勤成本低。此外，高樓層邊間單位擁有極佳的採光與通風條件，甚至包含帶窗戶的衛生間，居住舒適度在舊大樓中較為罕見。

然而，潛在買家需留意屋齡已達 16 年且位於頂樓，這可能帶來冬冷夏熱或漏水隱憂，需確認建案修繕狀況及防水工程。同時，機械式車位與總坪數包含車位後的實際室內面積，都是影響居住體驗與未來轉手價值的重要因素。若房價談判空間合理，且買家能接受上述條件，此物件可列為值得考慮的選項。

問與答

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汐止捷運買房

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汐止忠孝站前加盟店

經紀業名稱: 巨豐房屋仲介有限公司

證號: (99)登字第145853號

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嗨，大家好！我是您的專業房仲-永慶不動產汐止忠孝站前店胡伽鎂，很高興在這裡和您見面！我是一個對房地產充滿熱情的專業人士，擁有負責、細心和沉穩的特質，讓我能夠在這個競爭激烈的行業中，為客戶提供最優質的服務。

多年的工作經驗和眾多得獎資歷，讓我在專業領域中積累了豐富的知識和技巧。我擅長的社區和區域包括汐止區，對每一處房產都有深入的了解，我會用心幫助您找到最適合的家。

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